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物业经理考试模拟试题精选

发布时间:2024-03-10

物业经理考试模拟试题精选

【1】在物业管理活动中,虽然不可能完全消除风险,但可以通过努力把风险缩减到最小的程度。这就要求物业服务企业( ),以保证物业管理活动和人们生活的正常进行。

选项:A、主动认识风险 B、积极管理风险 C、有效控制风险 D、有效防范风险 E、尽量远离风险

答案:A,B,C,D

【2】装修申报时,业主及装修施工单位应提供如下( )资料报物业管理处进行验证。

选项:A、装修申报登记表 B、物业所有权证明、申请人身份证原件及复印件 C、装修设计方案 D、装修施工单位资质、装修人员相片、身份证原件及复印件 E、装饰装修施工合同

答案:A,B,C,D

【3】物业管理企业利润总额包括( )。

选项:A、企业所属项目上交的管理酬金 B、营业利润 C、投资净收益 D、营业外收支净额 E、补贴收入

答案:B,C,D,E

【4】临时管理规约规定的业主使用物业的禁止性行为包括( )。

选项:A、损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途 B、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备 C、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动 D、在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物 E、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒、有害物质,发出超标噪声

答案:A,B,C,E

【5】物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括( )。

选项:A、现代管理知识 B、现代管理手段 C、物业管理专业技能 D、遵守纪律,奉公守

答案:A,B,C

【6】主营业务收入是指物业服务企业在从事物业服务活动的过程中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括( )。

选项:A、物业服务收入 B、物业经营收入 C、物业酬金收入 D、物业大修收入 E、物业委托收入

答案:A,B,C,D

【7】某物业竣工交付6个月时,因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中,正确的有( )。

选项:A、立即通知电梯公司解决故障停梯问题 B、电梯公司应履行保修责任,并承担维修费 C、建设单位应承担此次事故的全部费用 D、物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用 E、电梯机房属物业共用部位,修缮费用应在专项维修资金中列支

答案:A,C

【8】《物业管理条例》的制度特色主要体现在( )。

选项:A、尊重和维护业主的财产权利 B、建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制 C、充分发挥法律法规的协同作用 D、妥善处理政府和市场的关系 E、现实性与前瞻性有机结合的原则

答案:A,B,C,D

【9】下列培训内容适用于入职培训和日常企业文化宣导的有( )。

选项:A、公司概况、公司发展史、公司发展规划 B、创优达标方法 C、公司理念、行为准则 D、公司组织架构、公司规章制度、劳动纪律 E、财务收费与管理 答案:A,C,D

【10】业主委员会的义务有( )。

选项:A、召集,主持业主大会或业主代表大会 B、向业主大会或业主代表大会汇报工作 C、支持,配合和监督物业管理企业的工作 D、积极创建文明物业小区

答案:A,B,C,D

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